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迷你仓防火板间隔的要求

2018-04-02 17:30:41 来源:

  前两年发生过迷你仓大火案之后,政府多个部门对全港迷你仓进行巡查,揭露多项安全隐患,令迷你仓行业发展停顿,更出现倒闭潮。有业界组织近日透过顾问公司设计出初步概念草案,建议将迷你仓以梅花间竹的方式用防火板分成不同的区间,以满足消防处的要求。据了解处方初步反应正面,或为行业发展带来一线曙光。

  牛头角迷你仓大火后,消防处、屋宇署及地政总署等部门对全港迷你仓进行安全巡查。据消防处资料,至上周三,处方已巡查八百八十五间迷你仓,并向四百二十三间违规迷你仓发出共二千四百一十张"消除火警危险通知书",并规定他们在指定时间内消除相关火警危险。不过,至今只有一百一十六张通知书已获处理,占总数不足半成。

  消防处等部门向业界提出不同方面的安全要求,如储物区隔之间要有二点四米距离,或要有留空一米天花楼高及需要有相当面积的窗户等,但业界就曾指条件过於苛刻。一直有与当局接触,旗下会员占本港约七成二迷你仓面积的亚洲迷你仓商会,早前委聘奥雅纳作为消防工程顾问,以根据处方要求阻止火势於三十分钟内蔓延的原则,设计符合防火要求的迷你仓。

  Luigi表示,近日与消防处的讨论中,有就这个奥雅纳的初步概念方案交换意见,而处方的初步反应正面。不过他指此方案只是概念性质,每个迷你仓都会有各自不同的情况,如无法达到窗户或楼高方面等其他要求,或需研究会否有其他代替方案,故暂不希望公开草图以免造成误会。而仓门方面,他指屋宇署亦正研究他们提出的形式。

  他指商会现正由认可人士按照此概念,为一间接到消防处通知书的迷你仓,草拟改善方案,於短期内提交消防处审核。他认为如有关方案被处方接纳,其他的接到通知书的迷你仓都可按此概念委派认可人士逐一处理,简化业界在满足当局要求的难处。

  消防处回应指,近日多次与业界就如何消除迷你仓火警危险的事宜交换意见,会上消防处表明,可考虑其他遵办火警危险通知书的方案,惟有关方案必须达至该处要求的消防安全水平。屋宇署就指巡查中发现有仓门影响逃生途径的有效阔度,正审视商会提出的仓门建议。

  该会执行董事LuigiLaTona在接受本报访问时表示,奥雅纳於近期设计出一个概念方案,透过使用防火板,以梅花间竹的形式将迷你仓分开为多个,不多於五十平方米的储物区间。

  简单举例说,在一间有二十个迷你仓的设施中,迷你仓分为四行,每行五个。在第一及第三行中,中间三个仓会由防火板完全分隔开,形成一个独立储物区间;而第二及第四行则相反,左右两边的两个仓会由防火板隔开成独立的区间。没有被防火板分隔开的迷你仓,则保持类似现时的设计。

  在此情况下,没有被防火板隔开的迷你仓之间,可以达到处方要求最少有二点四米的距离要求,而每行仓之间亦可维持屋宇署要求的一千零五十毫米的标准。此外,商会亦有向屋宇署提供一些改良版仓门的建议,主要是以两摺及半开合的方式,减少打开仓门后对走廊的阻碍。
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